DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TIẾN LỘC GARDEN NHƠN TRẠCH

TIẾN LỘC GARDEN NHƠN TRẠCH

Tiến Lộc Garden là siêu dự án thừa hưởng vị thế vô cùng đắc địa nằm ngay khu vực Tây Nam Đồng Nai, đồng thời cũng là cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh do Tập đoàn Tiến Lộc làm chủ đầu tư. Thuộc địa phận Long Thọ, Huyện Nhơn Trạch, nơi đây có một vị thế vô cùng thuận lợi, vừa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TP HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và hội tụ đủ cả 5 loại hình giao thông đạt chuẩn như: Đường bộ – Đường thủy – Đường sắt – Đường cao tốc và Đường hàng không.

Tiến Lộc Garden tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, thuộc phía Tây Nam xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án với quy mô 19,2 ha gồm các loại hình nhà phố dao động từ 80 – 120m2, biệt thự khoảng 200 – 400m2, căn hộ chung cư và shophouse xây sẵn. Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch là dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi liền kề TP.HCM nhưng giá bán lại rất cạnh tranh chỉ từ 11,8 triệu đồng/m2 so với các dự án trong khu vực.

“TIẾN LỘC GARDEN – HÁI LỘC VÀNG, RƯỚC XE SANG”

>> Tham khảo Dự án đất nền tại Tp. Bạc Liêu: Dự án Center mall Bạc Liêu – SẮP RA MẮT

// THÔNG TIN CHÍNH THỨC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TIẾN LỘC GARDEN

Tên dự án: Khu dân cư Tiến Lộc Garden
Vị trí Tiến Lộc Garden: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, Long Thọ, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Tiến Lộc (Tiến Lộc Group).
Quy mô dự án:
Tổng diện tích: 25ha.
Bao gồm: đất ở chiếm 19,2 ha, 523 lô xây nhà phố, 48 lô xây biệt thự và cung ứng 98 căn shophouse.
Loại hình: Nhà liên kế, biệt thự, căn hộ.
Diện tích nhà phố dao động từ 80 m2 – 120 m2, diện tích biệt thự khoảng 200 m2 – 400 m2.
Giá bán dự kiến: 11,8 triệu đồng/m2.
Tiện ích: trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao, trường học, nhà trẻ, công viên, chợ, lối dạo bộ ven sông,…
Đất nền sổ đỏ pháp lý hoàn chỉnh.
Khu dân cư Tiến Lộc Garden dự kiến nhà ở xây hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong vào cuối năm 2019, đầu năm 2020.
Mức giá dự kiến: 11.8 triệu/ m2

Mật độ xây dựng: Toàn khu 45%

Nhà ở riêng lẻ: 60 – 80%
Nhà ở xã hội (chung cư): =< 50%
Công trình giáo dục: =< 40%
Công trình thương mại dịch vụ: =< 50%
Khu cây xanh: =< 0.5%

Hạ tầng xây dựng:

Nhà ở riêng lẻ từ 02 – 04 tầng
Nhà ở xã hội (chung cư) từ 05 – 07 tầng
Công trình giáo dục từ 01 – 02 tầng
Công trình thương mại dịch vụ từ 01 – 05 tầng
Khu cây xanh 01 tầng

Diện tích: 80m2 – 152m2

Hạ tầng dự án: Đường nội bộ 12m – 30m, hệ thống điện âm, công viên, vỉa hè rộng thoáng. Với 13 cung đường chính bao gồm Ngọc Lan – Hoàng Lan – Phong Lan – Mộc Lan – Chi Lan – Trúc Lan – Trường Xuân – Bằng Lăng – Thùy Dương – Bạch Dương – Anh Đào – Đỡ Quyên – Bách Điệp

Phân khu dự án bao gồm: Liên kế phố Phú Quý – Biệt thự Phú Gia – Shophouse Phú Tài – Liên kế vườn Phú Lộc – Khu chung cư thấp tầng

Tiện ích:

Trung tâm thương mại
Công viên cây xanh
Nhà trẻ
Khu vui chơi trẻ em
Trường mầm non
Khu BBQ ngoài trời
Hồ bơi
Khu dạo bộ người già
Sân thể thao đa năng
Nhà sinh hoạt cộng đồng

Tiện ích ngoài khu vực có sẵn bao gồm:

Trung tâm hành chính
Trung tâm văn hóa
Trường học cấp 1,2,3
Bệnh viện
Ngân hàng
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 1,2,3,4,5
Chợ
Thế giới di động
Sân bay quốc tế Long Thành

Pháp lý dự án:

Pháp lí rõ ràng minh bạch, đã có 1/500
Sở hữu lâu dài
Sổ đỏ riêng từng nền

// GIÁ TRỊ CỐT LÕI NẰM TRONG CHÍNH VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA KHU DÂN CƯ TIẾN LỘC GARDEN

Vị trí dự án Tiến Lộc Garden là đầu mối kết nối của các tuyến giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 51, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay Quốc tế Long Thành..

Nằm ngay tuyến đường tỉnh lộ 25B – tuyến đường xương sống của huyện Nhơn Trạch kết nối giữa khu vực trung tâm tỉnh Đồng Nai với trung tâm TP. Hồ Chí Minh thông qua cảng Cát Lái hứa hẹn có tiềm lực giao thương về kinh tế rất lớn

Khu dân cư Tiến Lộc Garden tọa lạc tại phía Tây Nam, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Phía Bắc: giáp với khu dân cư hiện hữu và mặt đường Hùng Vương.
Phía Nam: giáp với Đại lộ Nguyễn Ái Quốc.
Phía Đông: giáp với rạch sông.
Phía Tây: giáp với chợ Long Thọ.

Dự án Nhà phố Tiến Lộc Garden nằm cạnh tuyến đường Quốc Lộ 51 kết nối 3 tỉnh Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu tạo nên một con đường giao thông kinh tế trọng điểm của khu vực

Tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động từ năm 2014 được phần nào rút ngắn quãng đường kết nối giao thông nhanh chóng về các khu vực miền trung và miền Bắc . Đồng thời giúp giảm tải giao thông cho tuyến Quốc lộ 1A

Và quan trọng hơn là dự án Khu dân cư Tiến Lộc Garden nằm trên trục đường hướng vào Sân bay Quốc Tế Long Thành đang sắp triển khai.

Vị trí Dự án Tiến Lộc là đầu mối kết nối của các tuyến giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 51, tuyến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay Quốc tế Long Thành..

Nằm ngay tuyến đường Tỉnh lộ 25B – tuyến đường xương sống của huyện Nhơn Trạch kết nối giữa khu vực trung tâm tỉnh Đồng Nai với trung tâm TP. Hồ Chí Minh thông qua cảng Cát Lái hứa hẹn có tiềm lực giao thương về kinh tế rất lớn

// CƠ SỞ HẠ TẦNG GIAO THÔNG TẠI NHƠN TRẠCH – ĐỒNG NAI

Cầu Cát Lái: Cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) được xây dựng không chỉ nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông qua phà Cát Lái mà còn kích hoạt cho sự phát triển kinh tế-xã hội ở hai bờ cầu nối TP.HCM và Đồng Nai.

Cầu Cát Lái

Cầu Phước Khánh: Cầu Phước Khánh là cây cầu dây văng đường bộ đang xây dựng, thuộc Gói thầu J3 của cao tốc Bến Lức – Long Thành với tổng chiều dài 3,186 km gồm cầu Phước Khánh và cầu cạn nối liền giữa huyện Cần Giờ (TP.HCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua sông Lòng Tàu.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Sau khi tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đưa vào khai thác, từ TP.HCM đi ngã ba Dầu Giây (Đồng Nai) và hướng đi Liên Khương (khu vực Tây Nguyên) sẽ rút ngắn được 20km, chỉ còn 1 giờ (trước đó 70 km, mất 3 giờ); đi huyện Long Thành (Đồng Nai) chỉ mất 20 phút và đi Vũng Tàu chỉ còn 1 giờ 20 phút.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành: Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua các tỉnh Long An, TP.HCM và tỉnh Đồng Nai, được xem là một trong dự án trọng điểm quốc gia, là dự án thành phần trong hệ thống cao tốc Bắc – Nam. Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến sẽ hoàn thành, hòa vào hệ thống cao tốc hiện đại Bắc-Nam vào năm 2020.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong tiến trình hoàn thiện

Đường Vành đai 3: Đường vành đai 3 tuyến Nhơn Trạch – TP.HCM, đoạn 1A nối từ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai nối vào đường 25B đi qua 2 xã Long Tân và Phú Thạnh của huyện Nhơn Trạch.

Đường Vành đai 3 đoạn 1A có chiều dài gần 9km, trong đó hơn 6km nằm trên địa phận Đồng Nai và hơn 2km thuộc địa phận TP.HCM, được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ với tổng mức đầu tư cho dự án là 5.329 tỷ đồng.

Bản đồ đường Vành Đai 3

Đường sắt cao tốc TP.HCM – Đồng Nai – Nha Trang: Đường sắt cao tốc TP.HCM – Đồng Nai – Nha Trang từ ga Nha Trang qua một số tỉnh và đến tuyến đi về phía tỉnh Đồng Nai, tiếp cận ga Long Thành tại trung tâm sân bay quốc tế Long Thành. Qua sân bay Long Thành, tuyến cơ bản đi cùng hướng tuyến đường bộ cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây về ga Thủ Thiêm đặt tại quận 2, TP HCM.

Đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Nhơn Trạch: Tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai, sắp xây dựng) sẽ có lộ trình đi song song bên phải tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Nha Trang.

Tuyến metro số 1: UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án hướng tuyến đường sắt đô thị kết nối từ ga Suối Tiên của tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai và Dĩ An của tỉnh Bình Dương.

hinh-anh-tuyen-metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien

Hình ảnh thực tế Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

// MỘT BƯỚC CHÂN NGÀN TIỆN ÍCH TẠI KHU DÂN CƯ TIẾN LỘC GARDEN

Khu đô thị Tiến Lộc Garden nằm giữa khu trung tâm tiện ích nên thừa hưởng đầy đủ tất cả dịch vụ như: Trung tâm y tế, Giáo dục, Thương mại hiện hữu, Ngân hàng trong nước và quốc tế.

Xung quanh dự án đất nền Đồng Nai Tiến Lộc Garden là những tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu sống hằng ngày cho cư dân như: trung tâm hành chính Nhơn Trạch, Trung tâm văn hóa, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, bệnh viện, ngân hàng, khu Công nghiệp, chợ, siêu thị, Thế Giới Di Động, sân bay quốc tế Long Thành,…

Dự án còn kết nối nhanh với quận 9 và các tiện ích: khu công nghệ cao quận 9, làng đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, metro Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới và Bệnh viện Ung bướu 2…

Bên cạnh đó, Nhơn Trạch là nơi tập trung phát triển công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam khi có tới 8 KCN, 2 cụm công nghiệp thu hút đến 120.000 chuyên gia, lao động đến sinh sống và làm việc, vì thế khu đô thị Tiến Lộc Garden đáp ứng nhu cầu rất lớn về nhà ở cho các đối tượng này.

Cách 5km tới Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1,2,3,4,5

Khu công nghiệp Nhơn Trạch

Cách 7 phút tới Sân bay Quốc tế Long Thành sân bay lớn nhất Đông Nam Á. Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được triển khai sớm 2 năm theo chỉ đạo từ Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng khi làm việc với các bộ ngành, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, khởi công xây dựng sớm dự án chậm nhất là 2019.

Sân bay Quốc Tế Long Thành

Cách 5 phút tới Cao tốc Bến Lức – Long Thành – Đồng Nai. Cung đường này đi qua các tỉnh Long An, Tp HCM và Tỉnh Đồng Nai, là dự án trọng điểm quốc gia. Dự án này dự kiến hoàn thành hòa vào hệ thống cao tốc hiện đại Bắc Nam vào năm 2020.

Cao tốc Tp HCM – Long Thành

Ngoài ra nội tại của dự án cũng mang đến một không gian hài hòa giữa thiên nhiên và đẳng cấp, với hàng loạt những phân khu tiện ích được bố trí khoa học chiếm đến hơn 15% tổng diện tích đất toàn khu.

Tiện ích Khu dân cư Tiến Lộc Garden

// CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN TIẾN LỘC GARDEN – TẬP ĐOÀN TIẾN LỘC

Tầm nhìn và sứ mạng của chúng tôi “Xây dựng phát triển trở thành tập đoàn kinh tế tư nhân vững mạnh trong nước, đóng góp mạnh mẽ vào sự phát triển bền vững của cộng đồng – Cung cấp những sản phẩm có chất lượng tốt nhất phù hwpj với nhu cầu của xã hội.

Tiến Lộc Group thành lập từ 2005, bắt đầu bằng việc hợp nhất nhiều công ty thành viên có kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực .

Được điều hành bởi bà Lê Thị Lan, hiện là sáng lập viên và là cổ đông chi phối tại các công ty thành viên trực thuộc. Bà còn là Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Tp HCM, nằm trong ban chấp hành và tham mưu cho UBND Thành phố HCM.

// MẶT BẰNG DỰ ÁN TIẾN LỘC GARDEN NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI

Hạ tầng nội khu của dự án Tiến Lộc Garden quy hoạch bài bản, diện tích mỗi lô đất nền đa dạng trung bình từ 80 m2 – 120 m2 đáp ứng mọi nhu cầu sở hữu của quý khách hàng và các nhà đầu tư.

Hạ tầng dự án Tiến Lộc Garden: đường nội bộ 12m – 30m, hệ thống điện âm, công viên, vỉa hè rộng thoáng…
Pháp lý đất nền Tiến Lộc Garden: được quy hoạch tỷ lệ 1/500, đảm bảo pháp lí rõ ràng minh bạch, sở hữu lâu dài – sổ đỏ riêng từng nền.

/ THÔNG TIN MỞ BÁN + GIÁ THAM KHẢO TỪNG KHU VỰC KDC NHÀ PHỐ TIẾN LỘC GARDEN

Mở bán dự kiến: 8h ngày 06/04/2019
Địa điểm mở bán dự kiến: Trung Tâm hội nghị …..( đang tham khảo) đang cập nhật
Giá dự kiến:
- Lô mặt tiền Nguyễn Văn Ký: shophouse 1 trệt + 2 lầu : 3.3 tỷ – 4 tỷ
- Lô bên trong: 11,8tr đến 13tr/m2
- Lô Góc: 13tr đến 15tr/m2
Tổng số nền công bố mở bán :
- BIỆT THỰ: 71 lô (12×18) ; (15×18) ; (16,5×30)
- NHÀ LIÊN KẾ PHỐ: 386 lô (5×15) ; (5×18) ; (6×18) ; (8×18)
- NHÀ LIÊN KẾ VƯỜN: 212 lô (5×15) ; (5×18) ; (6×18) ; (8×18)

Diện tích chi tiết phân lô:

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN TIẾN LỘC GARDEN

Đặc cọc: 50.000.000 vnđ
Đợt 1: 7 ngày sau khi đặc cọc sản phẩm, thanh toán 30% giá trị hợp đồng
Đợt 2: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 1, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 3: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 2, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 4: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 3, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 5: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 4, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 6: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 5, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 7: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 6, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 8: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 7, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 9: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 8, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 10: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 9, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 11: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 10, thanh toán 6% giá trị hợp đồng
Đợt 12: 1 tháng sau khi thanh toán Đợt 11, thanh toán 5% giá trị hợp đồng
Đợt 13: thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán 5% giá hợp đồng

So với khu ven Tp.HCM thì mặt bằng giá đất nền Nhơn Trạch được đánh giá còn khá mềm. Đây là lợi thế của dự án Tiến Lộc Garden nhằm cạnh tranh với các dự án khác trên thị trường.

Tiến Lộc Garden Đồng Nai chỉ cách Quận 2 và Quận 9 thuộc TP.HCM một con sông, nhưng mặt bằng giá tại khu vực này hiện thấp hơn nhiều mặc dù đã tăng khá mạnh trong 1 năm qua.