TMReal Information: Tin tức BĐS

Từ đầu năm 2019, trong khi thị trường bất động sản khu vực TP.HCM giảm nhiệt vì quỹ đất siết chặt thì Long An tận dụng cơ hội chiếm sóng.

Với thông tin xuất hiện nhiều dự án lớn tại Long An, một làn sóng giãn dân từ khu vực TP.HCM sang các huyện giáp ranh như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đã diễn ra khá mạnh mẽ. Điều này chứng minh cho sức hút đầu tư tại khu vực này là vô cùng lớn.

So với các địa phương giáp ranh với TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai thì thị trường bất động sản tại Long An đi sau, nhưng đang trở thành tâm điểm nhận được sự chú ý đặc biệt nhờ lợi thế giá còn “mềm”, chính sách phát triển hạ tầng ngày càng đồng bộ.

Cụ thể, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM, 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa trong tương lai sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Bắt nhịp với quy hoạch từ TP. HCM, Long An cũng đưa ra nhiều hướng quy hoạch tiệm cận để thúc đẩy kinh tế, đô thị và bất động sản địa phương.

Với vị thế là vệ tinh TP.HCM và kết nối với nhiều tuyến đường vào khu Nam Sài Gòn, đồng thời là vị trí trung tâm của Long An, huyện Đức Hòa đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong đó có những chủ đầu tư là tập đoàn lớn.

Các dự án bất động sản nổi bật nhất huyện Đức Hòa, Long An hiện nay gồm: Dự án khu đô thị E.City Tân Đức có diện tích 356ha, đây là dự án đô thị phức hợp hiện đại bậc nhất, do tập đoàn Tân Tạo làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch hài hòa, đồng bộ nhằm tạo điều kiện sống gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo các dịch vụ, chất lượng cao cấp cho cư dân. Các tiện ích nội khu không chỉ mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân khu đô thị mà còn góp phần gia tăng giá trị cho dự án, tăng tính thanh khoản. Với chất lượng cuộc sống đẳng cấp, dự án này không chỉ dành cho dân địa phương mà còn thích hợp cho những người làm việc hàng ngày tại TP.HCM, đặc biệt là khu Nam.

Trong năm 2018, thu ngân sách khu vực Huyện Đức Hoà đạt hơn 910 tỷ. Mức tăng trưởng kinh tế ước đạt 18%/năm. Đến hết 2018, huyện Đức Hòa sở hữu 18 khu công nghiệp và cụm công nghiệp, dẫn đầu khu vực về thu hút vốn FDI. Vừa qua Đức Hòa đã được thông qua nghị quyết phê duyệt công nhận là khu đô thị loại 4, hứa hẹn trở thành “Thành phố mới của Long An”. Đây là những yếu tố giúp khu vực Huyện Đức Hoà nói chung và dự án E.City Tân Đức nói riêng có khả năng thu hút đầu tư và tăng trưởng vượt bậc, đóng vai trò vệ tinh và là đòn bẩy tăng trưởng kinh tế giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Bên cạnh các dự án được đầu tư đồng bộ như khu đô thị E.City Tân Đức, một số dự án quy mô vừa và nhỏ của các doanh nghiệp địa phương cũng có giao dịch khá sôi động. Dự kiến, năm 2020 Vin Group sẽ đầu tư dự án khu đô thị với diện tích 900 ha cùng đường Động lực kết nối với Quốc Lộ 22 rộng 8 làn xe sẽ đưa vùng phía Bắc huyện phát triển nhanh và mạnh. Có thể thấy, bất động sản tại Long An đang chứng tỏ sức hút của một thị trường phát triển bền vững, với những giá trị gia tăng không ngừng trong tương lai.

Thị trường bất động sản Long An đang có sự chuyển mình và phân hóa mạnh mẽ. Các dự án được gắn kết với hạ tầng, tiến độ dự án, tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm. Khách hàng cũng khắt khe trong việc quyết định mua sản phẩm, nên chủ đầu tư cũng phải chau chuốt hơn. Các dự án có vị trí đẹp và không gian sống chất lượng, tiện ích toàn diện luôn trở thành tâm điểm của thị trường.

Đọc thêm

Thứ Ba, 16 tháng 7, 2019

Hàng loạt công trình lớn về hạ tầng và giao thông với vốn đầu tư hàng tỷ USD Mỹ đang trở thành động lực mới giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng tốc...

Hàng loạt công trình lớn về hạ tầng và giao thông với vốn đầu tư hàng tỷ USD Mỹ đang trở thành động lực mới giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng tốc.

"Chất xúc tác" từ hạ tầng

Theo quy hoạch, Đồng Nai là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị Tp.HCM với tứ giác gồm Long Khánh, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch. Đây là những khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư và các dịch vụ tiện ích đã tương đối đầy đủ.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, tỉnh Đồng Nai đang dồn lực để đầu tư, nhất là về giao thông và tiện ích phục vụ dân cư. Trong đó, Long Thành được nhận định sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển bất động sản bởi nằm giữa Tp.HCM, Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch đồng thời là nơi sẽ xây dựng sân bay quốc tế Long Thành.

Đây cũng là lý do khiến Long Thành được kỳ vọng sẽ sớm trở thành đô thị động lực có mối liên kết chặt chẽ với "hạt nhân" Tp.HCM, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33,3 ngàn tỉ đồng làm hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Long Thành. Trong đó, có năm dự án giao thông mang tầm quốc gia đang được tỉnh phối hợp khởi công xây dựng. Tiếp sau đó là dự án xây cầu Long Thành 2 nối Long Thành với quận 9 và cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch với quận 2 của Tp.HCM.

Các dự án trong danh mục này gồm cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành đai 3. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục xúc tiến chủ trương xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, kéo dài tuyến metro số 1 từ quận Thủ Đức qua đến thành phố Biên Hòa.

Bên cạnh đó, quy hoạch vùng Tp.HCM đến năm 2030 cũng xác định phát triển Đồng Nai trở thành một trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Trong đó, Long Thành sẽ trở thành một "thành phố sân bay" năng động về kinh tế, có sức cạnh tranh cao, tập trung các dịch vụ cao cấp và công nghiệp công nghệ cao.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ tiếp tục xu thế phát triển trong thời gian tới, nhất là khi dự án sân bay quốc tế Long Thành và các công trình hạ tầng khác đang được đồng loạt triển khai.

Đón sóng giao dịch

Theo thông tin mới nhất, sân bay quốc tế Long Thành sẽ được khởi công xây dựng trong quí 2/2020 và đưa vào khai thác giai đoạn 1 sau đó khoảng năm năm. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang xúc tiến xây dựng các khu tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa, đồng thời xây dựng các tuyến đường kết nối sân bay trong tương lai. Điều này khiến thị trường bất động sản xung quanh sân bay Long Thành nhộn nhịp hẳn lên, nhất là khu vực giáp ranh thuộc huyện Long Thành.

Đơn cử tháng 3 vừa qua, khu đô thị thương mại Cát Linh được chủ đầu tư tung ra thị trường đã ghi nhận giao dịch rất tốt, hiện chỉ còn vài chục sản phẩm chào bán. Một số dự án cũ như Airlink City, Airport Golden Gate… cũng được nhiều khách hàng giao dịch với giá tăng khoảng 30 - 40% so với cuối năm 2018.

Đặc biệt, một dự án đang thu hút nhà đầu tư, được nhiều khách hàng quan tâm là khu đô thị Eco Town Long Thành. Ngoài vị trí ngay trung tâm hành chính Long Thành và cách sân bay chỉ hơn 5 phút di chuyển, Eco Town Long Thành còn hút khách do mức giá chỉ khoảng 16 triệu đồng/m2 và đang chuẩn bị bàn giao nền cho khách hàng. Mức giá này chỉ bằng một nửa các dự án ở xung quanh, chưa kể người mua còn được tặng chuyến du lịch Singapore.

Đại diện Asia Land, đơn vị phát triển dự án Eco Town Long Thành, cho biết gần đây mỗi tuần công ty đón vài trăm lượt khách đến tìm hiểu các dự án do công ty phân phối. Thị trường Long Thành nóng dần lên do quỹ đất tại Tp.HCM đã cạn kiệt nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn chuộng mua đất nền chứ không mấy mặn mà đối với phân khúc nghỉ dưỡng phải đi khá xa ra các tỉnh.

"Tiềm năng của phân khúc đất nền Đồng Nai, nhất là những khu vực giáp ranh Tp.HCM như Long Thành, Nhơn Trạch là thực tế hiện hữu chứ không có nhiều rủi ro. Tất cả các công trình hạ tầng lớn đều đã và đang tập trung triển khai tại đây sẽ là động lực cho những khu vực này nhanh chóng hình thành những thành phố mới sầm uất, qua đó kéo giá bất động sản gia tăng trong tương lai không xa", ông Lê Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, nhận định.

Đọc thêm

Chủ Nhật, 12 tháng 5, 2019

Browsing "Older Posts"

BĐS Long An: Đi sau nhưng đang có sự chuyển mình mạnh mẽ

Từ đầu năm 2019, trong khi thị trường bất động sản khu vực TP.HCM giảm nhiệt vì quỹ đất siết chặt thì Long An tận dụng cơ hội chiếm sóng.

Bất động sản Đồng Nai thêm động lực tăng trưởng

Hàng loạt công trình lớn về hạ tầng và giao thông với vốn đầu tư hàng tỷ USD Mỹ đang trở thành động lực mới giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng tốc...